Wohnbauprojekt "La Vie", Berlin Prenzlauer Berg

Die WGF AG hat eine Tradition in Wohnimmobilien, seit ihrer Gründung 2003 zunächst als Bestandshalterin von Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen, später auch in anderen Bundesländern. Diese Erfahrungen im Umgang mit Wohnanlagen und den Bedürfnissen von Mietern fließen nun in unsere Wohnungs-Projekte ein.

Mitten im Prenzlauer Berg, südlich des Kollwitzplatzes, nördlich des Alexanderplatzes, entstehen mehr als 350 Mietwohnungen. Auf dem Grundstück an Straßburger Straße und Saarbrücker Straße entstehen bis Ende 2014 insgesamt 31.000 qm Wohnfläche, außerdem eine Kindertagesstätte, ein Anbieter für den Nahversorgungsbedarf und ein Boarding House. Das Bauprojekt schließt Lücken in der Blockrandbebauung, im Inneren des neuen Wohnquartiers entstehen zugängliche Grünflächen und öffentlicher Quartierplatz. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2012 geplant.

Fakten  

• Grundstücksfläche 17.800 qm
• Baubeginn 2012
• Fertigstellung: Vier Bauabschnitte 2013 –2014
• Projektvolumen 100 Mio. Euro
• Wohnfläche 31.000 qm
• Bruttogeschossfläche 49.000 qm
• 5-7 Geschosse
• 362 Wohnungen
• 282 Tiefgaragenplätze
• Kindertagesstätte, Einzelhandel, Boarding House

Vermietungsperspektiven 

Die Vermietungsprognose für die Wohnungen Straßburger Straße / Saarbrücker Straße ist aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen im Stadtteil Prenzlauer Berg sehr positiv. Der Stadtteil hat in den vergangenen zehn Jahren einen Bevölkerungszuwachs um über 10 % erlebt. Der im Berliner Vergleich überdurchschnittliche Wachstumstrend wird sich nach Prognosen der Demografen weiter fortsetzen. Die Altersgruppe der 27- bis 45-Jährigen ist bei den Zuzügen am stärksten vertreten. Der Ortsteil ist nachhaltig als einer der beliebtesten Berliner Wohnstandorte etabliert.

Die WGF AG als Projektentwickler

Die WGF AG ist spezialisiert auf Neubauprojekte und Revitalisierungen leerstehender Gebäude. Dafür entwickelt die WGF AG nachhaltige Nutzungskonzepte, führt alle Planungsarbeiten mit eigenen Architekten und Ingenieuren der Tochtergesellschaft Ilse Bau und Planung GmbH durch und veräußert die Immobilien anschließend an Immobilieninvestoren.